Nebenkostenabrechnung prüfen

Aktualisiert am 30.09.2026

Nebenkostenabrechnungen sind oft fehlerhaft – und Nachzahlungen schnell dreistellig. Ein Blick lohnt sich jedes Jahr.

Die wichtigsten Prüfpunkte

1. Frist: Die Abrechnung muss dir spätestens zwölf Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums zugehen. Kommt sie später, sind Nachforderungen in der Regel ausgeschlossen.
2. Abrechnungszeitraum: Maximal zwölf Monate.
3. Umlagefähige Kosten: Verwaltungskosten, Reparaturen und Instandhaltung darf der Vermieter nicht umlegen.
4. Umlageschlüssel: Stimmt die Wohnfläche? Wird nach Fläche, Personen oder Verbrauch verteilt wie im Mietvertrag vereinbart?
5. Heizkosten: Sie müssen überwiegend nach Verbrauch abgerechnet werden.
6. Vorauszahlungen: Sind alle deine Zahlungen korrekt angerechnet?
7. Leerstand: Kosten leerstehender Wohnungen trägt der Vermieter.
8. Belegeinsicht: Du hast das Recht, die Belege einzusehen.